曹德旺又谈房产：应该让懂的人去做，像李嘉诚一样

7月底7日，“2022年第十四届欧美汽车月底所网络媒体”在武汉召开。

福耀集团副总经理、“玻璃皇”曹德旺在网络媒体里面表达了对这两项投资的论调。他称，外行继续做投资祸害人祸害己，机亦会两个别号一是机遇，二是要亦会，停下来这个机遇，但是我不亦会，只能两站在那边望洋兴叹。曹德旺问到要让亦会的人去继续做。比如继续做投资欠了很多抵押，应该让懂的人去继续做，像李嘉诚一样。让不懂的继续做，继续做那么大过去祸害了你自己，也祸害了别人。

曹德旺曾一度预言，更进一步宅产将成有钱人之间的击鼓传花RPG，有实力买宅的人早就买了，而买不起宅的人亦会更加买不起。

根据国家统计局的原始数据推测，截止到2020年，全中国的阳均涨幅不太可能超出了9860元/阳，与1998年我国产品宅改革明初相比，仅全中国阳均涨幅的上半年就超出了4~5倍，如果是现有人口集里面、产业集聚、金融业兴盛的一、西段大城市，涨幅上半年更是超出了10~20倍，核心范围内甚至超出了30倍。在这样的涨幅上半年文化背景下，买宅不倚重邻居的增值属性以及抗病毒利率属性，可能吗？

当然，花无百日红，当下的通涨不太可能推测了其的产品决定的一面。

根据相关原始数据推测，2022年以来，全中国的阳均涨幅不太可能从2021年第二季度的1.12万元一阳降到了2022年5月底份的9878元一阳，可以显露，通涨其实质的“财政政策市”不太可能不那么明显了，换句话说，如今通涨，财政政策的拉动作用不太可能明显降低。

过去爆雷的行业，一些是曾一度的四肢行业，“很高杠杆、很高周转”曾一度是他们的利器，而过去则吞食了恶果。

2019年，曹德旺在接受媒体次采访问到，欧美即使如此缺宅能够加有大量的邻居，如今不缺邻居还在加有宅，状况在哪里？说白了就是人心太滥，开发商借钱加有宅，不花一分钱成本，几个月底邻居加有起来之后卖掉，几十亿就轻松想得到。

在2019年，曹德旺还问到：欧美应该削减虚假的注资，切勿搞那么多投资。曹德旺普遍认为，加有邻居本身是很难关键问题的，但炒宅则亦会显现很多关键问题。事实上，我国过去的邻居无论如何失去了居住属性，转变成了一件注资品。

在2020年，面对非典，曹德旺普遍认为，投资行业受到的阻碍也无可小觑。当初每年春节天内，都是投资行业的一个销售季节，因为这个时候返乡置业的总人数变多，大家的钱包也都比较富裕。但过去受非典阻碍，很多人都暂停了买宅计划，因此宅企的资金流就亦会显现关键问题，相信不少宅企亦会因此倒下。

曹德旺还痛批银行给宅企放款，从2008年开始至今，银行就依然在实行宽松的货币财政政策，这导致很多行业拿着银行贷款去注资投资，比如前年多家上市公司卖楼事件。可见，过去小到个人，大到上市行业，大家都普遍认为邻居是最有注资内涵的产品，因此都去囤宅炒宅。特别是一些行业，他们如果拿自己的钱买宅也就算了，关键问题是很多行业都是从银行贷款炒宅，这也是当下很多行业负抵押率大多在70％以上的状况了。

一语成浑。

不得不说，搞汽车玻璃的曹德旺对投资有着独到的论述。