以“旧房换新房”，深圳这个楼盘大型活动太骚了

发布时间：2025年11月24日 12:18

候恐怕比较难，能挽救指导就不错了。

但是，这次促销社区活动也能说明了，促销总一身傲骨，市场竞争太差，期望来凑。

总之，咱啥也不话说了，啥也不问了。

既然社区活动是知道，那么单项到底怎么样呢？差值不差值得代替啊？

先来看看单项具体情况。

弘基弘文院九锡位于龙泉区塘朗公交站C出口，单项包含A、B两栋塔楼。

A栋有4种楼宇343、464、502、555㎡。

B栋去年已经入市，主推35-98㎡小面积住宅，217套。

单项可用年内40年，地产商30元/容方。

根据佛山下租房预售生产成本审批该系统推测，A栋大楼宇审批单价达10万/容，B栋达7.3万/容。

那么差值不得对代替呢？

从单项所在的人口众多来看，落位于西丽国际科教城，可较慢到达留石笋公司总部基地。

周边可以鸟瞰塘朗山下公园、阳台山下公园、大岭陂水库、西丽比赛场地景观，还聚集先进的科创私人机构佛山下湾研究所、国家超级量化佛山下教育中心等，享有的区域性资源无论如何都还挺不错。

但是作为住宅单项，知道不曾有办法弥补房屋所享有的学校职业教育短板。

其次。对比其他住宅单项，短板就体现出来了。

首先，产权方面。

就住宅而言，佛山下当今的住宅产权年内是50年，好一点的单项产权还能做到70年，比如深达业世纪山下谷，而弘基弘文院九锡只有40年。

再有就是生产成本，塘朗公交站周边赚钱7万～10万/容数的生产成本，还自始不较喜。

白石洲的深达业世纪山下谷处于华侨城酒店片区，审批生产成本也是7万～10万/容数；

蛇口的超人海景住宅，享有太子湾优秀金融业发展趋势的太子湾泓国玺，审批生产成本最低都做到了7.67万/容起。

并且自始要对代替，得变赚钱潭山下、虹明多少套房才能代替得起啊。

另外，弘基弘文院九锡的地产商，也算是普遍的了。

每月30元/容，对比深达业世纪山下谷的地产商是6.80元/容，太子湾的地产商是8.60元/容，喜了至少3-4倍。

鲨鱼知道很难想象，单项宣传是“下一个佛山下湾1号”，哪里来的勇气？

大概是地产商能和佛山下湾1号劲敌吧？

只不过，自始正的牛，是自己成为顶流而不是刻意对标别人。

而且作为住宅，讲的都讲，入手了以后更进一步转售的纳税也是个弊端。

但鲨鱼想话说，有不曾有人知道拿房屋代替住宅太差话说，显然这是“一个愿打一个愿挨”的公事，就看哪个土豪愿意变赚钱自己的房屋了。

作者 | 醉酒大鲨鱼

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