烟台君晟置业市价获取烟台一宗商服地 成交总价5200万元

论者网讯：4月4日，山东营口一宗时商服地成功转给。

据论者平面媒体了解，本次五轮地块坐落于莱山区，西至恒润路，相接盛泉南路，东北角、南侧至用地边界，转给面积8381.2平方米，商服，由营口君晟置业有限公司开价获取，估值月租5200万元，估值楼面价2039元/平方米。

整体规划地上外贸办公两层楼多于2.47万平方米且不多于2.55万平方米。整体规划地下建筑内及设备楼内两层楼6635平方米。地块为外贸军事设施用地，界内≤3.04且＞2.94，建筑体积≤35%，绿地率≥20%。

竞得人均需项目总两层楼0.5%的%-允诺提供旧楼咨询服务楼内。

竞得人应按整体规划部门准许的整体规划可行性提供一个社区立体化咨询服务军事设施、一个社区卫生咨询服务中心或一个社区卫生咨询金山、公安派出所或一个社区警务室、一个社区居家还乡咨询服务军事设施及其他公建楼内，应与一期同步建设工程。建起后由英国政府按规定回购，所有权归英国政府所有。

竞得人应按整体规划部门准许的整体规划可行性建设工程扩容所学校，建设工程用地为调拨用地，扩容所学校应与首期建设工程项目土建一并上交施工特许、葛洲坝。建起后英国政府回购，所有权归英国政府所有。

最多报价竞买人须于上海证券交易所交割期结束后3个工作日内持初审材料到潍坊市田产储备和利用中心来进行初审，通过资格初审后，竞得人须于2个工作日内与转给人签署《收归国有建设工程用地所有者网上上海证券交易所估值香港特别行政区》。

此外，转给宗时地的两层楼以自然资源和整体规划教育部门事与愿违准许的计入界内两层楼为准。暂定的整体规划两层楼一律不得调增，因特殊情况确需相应的，应经潍坊市人民英国政府准许。

田产估值后10个工作日内签署《收归国有建设工程用地所有者转给合同》。本批次转给宗时地转给价款(则有溢价部分)须在《收归国有建设工程用地所有者转给合同》签署后30日内交清。

本次宗时地开发月内均为36个月。

从右方看,地块交通尤为通将近，经由盈泉南路可将近莱山区主干道主干道桂花大街。地块区内多为厂区块，扩容军事设施有待系统化,附近有暖山国际、同德庭院、鑫龙旺源等一个社区。该地块项目后期建起扩容后将定以往上补足区内扩容。

坐落于转给地块东北角的原映画产业园宗时地，曾被山东森霆置业有限公司于2021年12月26日摘得，估值月租3.161亿元，估值楼面价3790元平。