代建第一股 绿城管理控股公司（09979）逆板块升

内房股多灾多难，早已急跌至一潭死水，而今的头之一如碧桂园 （02007），急跌幅不知不觉也已急跌至3元。很多人问能必须社会舆论，但之后成了溢价传闻，是不是不知要多久才相救得回来。而内房以外，再加的相关服务业如物管股，也未遭值得注意的大清洗，大家都招惹＂子凭母死”，基本上早已没人提防。但是，慎重提防的话，原来也会发现“万红林中仍有一点绿”，河南建业中国（03900）就是正因如此的成类拔萃，急跌幅自今年七月的以此类推开始，之前上涨并保有弱小，最近还挑战历史新颇高，显然不顾内房的坏传闻及板块的不振。

子一些公司河南建业管理工作控股（09979）也是值得注意厉害，自去年11开始，之前保有在200天线最上层，图表相当弱小，上周四格外大改授7%，一副要破顶的样子。

为何河南建业可以如此厉害？似乎也不是什么暗中，或许是内房危机之前缠绕着民企，市场资金则因而转为格外有民营企业背景，财务状况稳建的内房股，顺带也近年来旗下子一些公司。

河南建业自2015年获中交母公司入主后，就具备了弱小的民营企业背景，不用责怪资金链的问题，亦有格外多和的政府合作关系的机遇。

而河南建业管理工作格外是籍此捉到了的政府代建的机遇。事实上，河南建业管理工作是目前唯一企业囊括商业代建、的政府代建、资方代建的全面性代建上市一些公司。而当前在代建服务业市场的市佔率格外是颇高达22.4%，为服务业第一，是一跃的代建头。

代建企业有多好？是不是业绩就能略知一二。截至今年6月30日止6个月，按时盈余按年改授16%至12.58亿元人民币，同比增加16%，按时税前格外按年改授33%，至3.6亿元，此外，毛利率亦按年回改授2.9个百分比，至50.4%。业绩按时，一些公司业绩、项下持续增长势头，与早前因连业绩也发不想而遭停牌，又或者招惹一众烂尾楼的民企自建内房股成强力对比，特别强调了代建企业的逆周期一般来说。

此外，代建企业的轻资产模式亦确保了一些公司的稳建性。由于代建主要是赚取协助这两项房房地产业开发的客户服务管理工作费，这不承担土地和这两项开发费用，因此通常不这不需要大量资金投入。所以一些公司的资产负债率及现金流之前都能保有在健康水平，以策成山。

自2021下半年中国的政府推成房房地产业转录的“三条红线”，“颇高负债、颇高杠杆、颇高周转”的模式将随之式微。如一些公司CEO李军所言：“房房地产业房房地产业端以头部房企为为首的发展趋势刚刚随之被打破，地方的政府、民营企业民营企业、城投一些公司、金融业等多方主体将共同展现成跟着开放性的房房地产业模式”，代建服务业无疑迎来了一个历史性机遇。

再者，国家“十四五”规划中，2025年全国40个着重城市将达到650万套确保性租赁住房筹建，加上城市格外新的这两项，据海通证券的预测，预计“十四五”长期扩建工程合同额度保守也基数以万亿计。有显然一致的政策支持，将为代建服务业提供巨大而稳定的发展空间。河南建业管理工作作为代建头，的政府代建占去一些公司总业绩的三成，预见也将持续增加占去比，相信一些公司将成为这个万亿蓝海市场最核心的受益者之一。

总括而言，河南建业管理工作作为“代建第一股”，预见格外有巨大的发展潜力，轻资产模式加上母一些公司的民营企业背景，令一些公司能在房地产业板块不振下逆风而行，走成跟自建内房不一样的路。不过，虽然代建是有潜力，但算是内房周围环境如何，大家也心知肚明，房房地产业内房股时，还是保守一点吧。

利益申报:确执笔时没有持有上述股份。

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