浙江余姚守诚苑院子因质量问题漏水 房产公司竟一口咬定无责

消保委帮物业打官司！开发商同意补偿金．．．．．．

转自：西方客户周报

隔壁因能量密度缺陷坍塌

房产美国公司眼看一口咬定无责

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绍兴市永嘉县消保委

拥护客户起诉

已对

涉案房地产美国公司美国公司同意

依照消保委商谈提案给予赔付

原装沟渠有能量密度缺陷

房产美国公司“行尸走肉”说是无责

去年6年末，绍兴市永嘉县客户黄夫婿反映，她购买的当地守诚苑隔壁卫生间，外墙施工队敲开瓷砖辨认出墙一处大量积水。经检查，水位近有1米高，因公共沟渠接口内侧一处能量密度瑕疵点，导致坍塌。黄夫婿家中多处柜门屋顶被浸泡，有的器具甚至早已腐烂混浊。

鉴于是原装沟渠的主因，更换沟渠后，黄夫婿就让向物业美国公司建议书了修复此表多达6万多元，物业美国公司透露会尽快与房产美国公司协商解决。

半个年末后，房产美国公司一名组长多次约见黄夫婿希望修复费用减至4万元，并促请外墙美国公司共同顾及应负，各2万元。没用黄夫婿和外墙美国公司接受房产美国公司的提议后，房产美国公司却变卦了，责难以前的协商提案，一口咬定无责，促请黄夫婿走去司法系统捷径。

房产美国公司说是输油管已超质保期

促请商谈

收到申诉后，永嘉县消保委技术人员第一短时间向物业核实相关可能，并于6年末29日召集住建部门、房产美国公司、物业美国公司、外墙美国公司等单位相互合作住宅坍塌处置提案。

黄夫婿透露，输油管坍塌主因，应负主要在房产美国公司，让房产美国公司顾及一部分费用2万元只是要对方一个消极，也就是说的修复费用肯定超过4万元。大会，住建部门、外墙美国公司、物业美国公司仅有视为坍塌主因；也住宅建造铺设输油管时逐步形成，仅限于输油管能量密度缺陷，理应顾及一定应负。房产美国公司视为输油管的质保期是二年，该住宅2018年交付，至今已超质保期，因此便顾及相应应负。

永嘉县消保委视为输油管二年质保期仅针对输油管的自然老化、折旧等主因，对于住宅既有的输油管能量密度缺陷没法以此也就是说应负。事实上，更大的应负在于住宅建造时采购、装设、以前工作等即场没法把控输油管能量密度。

2017年5年末1日，《绍兴市规章》原则上，住宅输油管的质保期不得少于8年，该住宅尚在8年有效期内，其所顾及一定应负。然而房产美国公司依旧以输油管的质保期是二年为由婉拒不顾及应负，还当场促请之前相互合作并促请黄夫婿走去司法系统捷径，商谈不得不终止。

消保委拥护客户原告

挽回4万元损失

为公共安全客户合法权益，永嘉县消保委全力拥护黄夫婿向最高法院提起原告，提供公益律师援助。同时，根据《客户权益保护法》第三十七条第一款第（七）项和《绍兴市规章》第五条第（二）项的原则上，向市人民最高法院建议书了《关于拥护客户黄夫婿提起原告的由此可知》。

永嘉县最高法院经办法官也向该房地产美国公司美国公司告知了鼓励遵守经营应负的义务和婉拒不配合相互合作的司法系统后果。

已对，黄夫婿告知消保委技术人员，说是房产美国公司已联；也她和解，仍按照原商谈提案给予补偿金，并顾及原告以来产生的所有费用。事情受益圆满的解决。

永嘉县消保委有关组长透露，在消费争端处理的实践中，客户对提起原告往往有畏难情绪，视为维权价格过高，既嫌司法系统程序苦恼，又忌惮对方的工程技术团队。其实，法律赋予客户诸多有权，黄夫婿拿起法律武器装备成功公共安全自身权益值得大家借鉴。

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