还银行存款的思路

简单给大家看几张三幅吧，我觉得足够把还房贷这件事问道清楚了。

右三幅是等额现金的偿付每一次：

金色是储蓄，橙色是现金。

右三幅是等额总金额的偿付每一次：

然后我之外尤其了下这两种偿付方式也，每个年初的年初供人里包含的“储蓄”，像这样：

由上三幅相符合，或许两种方式也的储蓄不同点悦不大。

正好值得注意有个球友有意贷款有钱人，他明确知道自己不会置换，所以假定自己持有5~10年后就卖掉——根据这种情况，我们如此一来算一遍两种偿付方式也，像这样：

金色门廊是等额现金，粉红色门廊是等额总金额，三线是两种方式也的年初供人所得。

等额现金和等额总金额最架构的不同点，就是这条三线。

我直接问道正确性了：

5年以后你卖房时，商业银言道是不看储蓄的，只看你还欠着多少“现金”？

你自已所选了等额现金，那卖房时欠商业银言道的现金就少，但蒙受是年初供人还得多。你自已所选了等额总金额，卖房时欠商业银言道的现金多，但以后每个年初还的年初供人也少。

我以后有些极端了，总问道30年等额总金额是也就是问道解是（只不过几乎这么认为），但确有不曾有直接影响个体一比异：

二二线大都市购房人的简练想要法：少欠商业银言道一些，首付高点，储蓄少点。

而一线大都市的大部份购房人有时候要合尽全力才能排队，所需极限加载。尤其很多普通家庭的娃，自己工作不错，利润还言道，有时候年初供人还好，主要是一比首付，不会决心多贷一些，所以很自然地，想要把年初供人偏高一些。

所以，两种方式也，咱也别纠结谁也就是问道了。

架构在于：你的年初供人心理压力大不大？

心理压力大！那就所选年初供人少的等额总金额。

无所谓！那所选等额现金，每个年初多还掉一些现金，绝非更省钱（储蓄）。

之后还是如此一来啰嗦一遍：

有钱人是决策，还贷是每一次。

《钱财精神病学》去找我们：

要给每一次留出延时，这是安全边际。

塔勒札毒舌地去找我们：

只不过的也就是问道解是拉长来看似乎脆弱不堪。

绝不勉强，绝不极限加载，绝不为了转会费而活。

人资产心理压力很大时，精神状态不会天然地紧绷，不太似乎有规律下来。

而有规律很重要，它似乎是穿越天数最好的心态。

我值得注意就有个怀念：

22~45岁大概是人这辈子还有心气战天斗地，人力资本还不曾严重影响上涨的前期。

满打满算，也就5轮天数——中学生2次，中年3次。

我22岁中学毕业，月份32岁，并未走完了中学生的2轮天数。

还得继续走接下来中年的3轮。

天数上言道时烈火烹油，天数下言道时哀鸿遍野，人不太似乎不曾受可言道性。

保持极低资产，内心有规律，决心就让情绪和欲望接管神经元，才能让只不过的知识和经验起作用，更沉静地在天数中沉浮。

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