北京2种共有产权房的3点整体区别

西安商品上以前有两种一共国有土地房，一种是都可的一共国有土地房，还有一种是一共国有土地租屋，也叫新型一共国有土地房，很多朋友都搞不清这两种一共国有土地房有什么差异，那再一我跟大家分享一下三大框架差异，这样就能把它们分的很清楚了。

第一个框架差异就就是指出售个体的身份来讲，新型一共国有土地房它就像都可的租屋一样，只要你符合西安的限购状况就可以买了。都可的一共国有土地房能够要有一定的身份，要通过有关的审核，都有贫穷不会人有私人，是贫穷贫穷贫穷个体，同时同样要一切都是买了能够提出申请30周岁，还有一些其他的状况受到限制。

第二个框架差异是所有者的收入的分配，新型一共国有土地房买了了之后如果一切都是租，租的所有的收入，也就是价钱都归你自己，无论代持该机构所有者这套房子国有土地%-多少，你都不用给代持该机构。都可一共国有土地房如果要租的话，租的收入是按照您与代持该机构所所有者这个房子多种不同国有土地%-开展分配的。

第三个框架差异是出售之后可得多种不同，新型一共国有土地房满五年之后收回的时候，代持该机构的那部份国有土地%-一同让与了，但是代持该机构只按照五年前的原值拿回他的那部份钱，同时出售新型一共国有土地房之后，这个私人就变成都可的租屋了，跟租屋不会人差异了。

都可一共国有土地房在满五年之后，如果一切都是让与也可以按照商品价钱开展让与，可是让与出售的单纯能够是符合出售一共国有土地房的个体，同时让与的时候不能让与你所有者这个私人的国有土地份额的那部份，政府的代持该机构这部份国有土地份额，迄今来讲在西安的这个条令当中并不会人有说一并让与，还是与下一任新鸿基分别所有者。