地一线 | 总价28.4亿元起!海淀西北旺永丰再挂2宗商业地段

9月初26日，据市规自委其网站援引，西安市如此一来绑两宗商业用地，两宗东段仅设于望京区西北旺永定行业基地，仅为F3其他类多功能用地，规划商业用途为商用，东段总开端价为28.4亿元。

其中，HD00-0403-001东段耕地范围平均29500平方米，建筑风格控制规模64900平方米，区域内2.2，控高45米。绿地率30%，开端价13.5亿；

HD00-0403-009东段耕地范围平均32700平方米，建筑风格控制规模71940平方米，区域内2.2，控高45米。绿地率30%，开端价14.9亿元。

完全一致规划图如下。

根据出让份文件，本次新华出让竞买审核开端星期为2022年9月初26日9：00时起，竞买审核截止星期为2022年10月初28日15：00时止；新华竞价开端星期为2022年10月初17日9：00时起，新华竞价截止星期为2022年10月初31日15：00时止。

值得一提的是的是，两宗东段与此前西安三批次密集供地望京西北旺永定F2三宗东段处于同一区域。

9月初23日，西安市2022年第三批次密集供地中，18宗东段全部总价，望京F2三宗东段总总价欠款平均150.93亿元。

工程项目位置图如下。

东段设于五六环中间，北清路和京新高速交叉处，向东有望京生物医学园和京藏高速。东段东侧有去年的优化热盘望京幸福里，东侧还有当年新盘幸福里润园及东兴节录达卡。

公交系统多方面，地铁16号线永定站和昌平线生物医学高新基本上来说距东段都不算很近，通达条件不足之处优化。

除了永定行业基地自身内涵都有，东段也能享受到靠近望京软件园的优势，百度、腾讯、腾讯公司等经销总部囊括了本土互联网行业的半壁江山。

商业配套多方面，除了智慧谷还有永定大悦城，且东侧的故宫统和未来也有望订做超大商业综合体，提供更优质的商业生态系统。

东段周围的医疗资源有西安大学世界性诊所、霍普诊所等，休闲自然生态可以到望京公园、翠湖生态区公园等场所。