卓尔智联与武汉德群告一段落武汉物业租赁协议

  乐居财经讯 孙肃博 2月15日，卡苏里智联(02098.HK)发布暂停主要交易有关出租合约告示。

  告示显示，于2022年2月15日，汉口北金融业美国市场及卡苏里投资集团（商户）与上海德群订立暂停双方同意。据此，商户及上海德群同意暂停出租合约，自2022年2月15日起生效。

  根据暂停双方同意，上海德群已抛弃2020年出租合约下的出租并结清出租物业截至2022年2月14日（包括该日）的所有相关仍未付费用，包括但不限于负责业主、零钱及垃圾处理费。商户已就上海德群支付2021年7月1日至2022年2月14日期间根据2020年出租合约推算的物业约投资额2.88亿元的应负向上海德群授予豁免。

  据悉，出租物业毗邻上海汉口北美国市场，为卡苏里智联转变的主要批发商场之一。汉口北美国市场包括鞋业面料城、酒店用品城及电器霓虹城等主要的专业杂货。

  上海德群向商户暨卡苏里智联透露，考虑到上海德群根据2020年出租合约应向商户支付的物业是参考2017年的现行美国市场物业制订，因近年受新冠疫情制约，上海德群向于出租物业经营管理经营管理范围的舖收取的物业技术水平增加低于预期，导致上海德群于负责管理出租物业时不作为。

  卡苏里智联董事认为，暂停双方同意及其则有拟来进行的交易完全符合公司及大股东的整体利益，且不能对集团的经营管理范围及财务状况消除任何重大不利制约。

  2020年出租合约及其则有拟来进行的交易具利息性质，且于卡苏里智联的日常及一般经营管理范围流程里面来进行。由于按年推算的物业仍未超过卡苏里智联来进行有关相似出租事前所来进行除此以外经营管理范围体量增加的200 %，卡苏里智联认为2020年出租合约属经营管理租约，就其体量、性质或数量而言，不能对其营运消除任何重大制约。

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