13人放一套天河豪宅!成交价比市价还低!

中秋后开启的法拍戏房市场，在很多所持大多流拍戏的同时，炙手可热公寓房源却受到市场追捧——过万人次蜂拥、多人报名竞投，终于说明“好货依然有市有等值”。

金碧美国在台协会溢等值50%成交等值，但比市等值高

日前竞拍戏的炙手可热所持之一是广州市天河区北江新城美国在台协会西街1号1702房及美国在台协会西街25号之一地底下一层A1555楼，即金碧美国在台协会17楼的177平方米为单位和12.5平方米5楼。

该所持起拍戏总等值为1258.5万元，因房产明晰且法院负责清场交付，故吸引了27098次的蜂拥，共有918人设置了拍戏卖提醒，终于有13人报名积极参与竞投。经过63轮的连番上西街，终于以1888.5万元的总等值成交等值。

金碧美国在台协会是北江新城早年的高端项目之一

金碧美国在台协会是北江新城其中一个老牌公寓项目，北面是北江公园，自然景观压倒性引人注意。年末该发展商以难以实现的设计理念为每套为单位设置了一个两层高的空中别墅。

有专业评估行政部门对该所持评估等值为1797.9万元，1258.5万元的起拍戏等值大约评估等值的7竖。但在贝壳网人口统计中，该发展商1月份二手均等值已达约莫14.6万元/平方米，若便是动手对比，这套177平方米为单位的市场等值约莫2500万元，起拍戏等值为5竖。因此，从终于结果看，1888.5万元的成交等值等值还是比市场等值高。

美林海湾大两房上西街20轮成交等值

广州市天河区员村四横路棕林西街38号903房地处美林海湾别墅。该发展商是2021年广州其中一个“网红发展商”，二手等值飙升更快令人咋舌。发展商的绿化生态环境更佳，配套多种形式，新社区内还有广为人知教育配套配套。

该所持地处楼高32层新鸿基的第9层，是一套249平方米的五房江北为单位。该两房带20平方米大阳台，老者洋房和两间次卧房均为北向。有专业的公司对其评估等值为1999万元，起拍戏等值1399万元，大约评估等值的7竖。

美林海湾别墅整体素质不错

正是由于这样的起拍戏等值，令该所持吸引了15806次蜂拥，终于有6人报名积极参与竞投。经过20轮上西街，该所持终于以1772万元成交等值。而在二手房产网络，该两房房源以外的放盘等值在3000万元约莫。

来源：金羊网