2021年北平新开盘年度盘点

表：2021年沈阳之外新的夜场去化较高单项（不涉及排名，按夜场时在在加权）

样本来盛：指尖科学研究生院先导校订

放售子类：纯新的盘单项激七成，去化率少于40%。2021年沈阳新的夜场单项中纯新的盘单项为55个，分之一比73.3%，放售房盛激1.8万套，分之一比为74.4%。放盘时在在来看，所受年末末拿地单项开发星期尺度因素，纯新的盘主要密集在上半年而政府，总计40个纯新的盘单项于2021年上半年密集夜场。去化敏感度不足之处，纯新的盘主体去化率为38.6%，外公放新的或分阶段放盘单项主体去化率为45.8%。

三幅：2021年沈阳各新的夜场子类放售房盛和去化率具体情况

纯新的盘的销售网签

信安·四路印玥网签套数压倒

合生·东叁金茂府网签总额常居首

为了对新的夜场单项累计的销售去化进一步科学研究，下文挑选出了2021年首次夜场的纯新的盘单项（含2021年首次选房的分别为产权房）为科学研究；也，在新的夜场当天去化的基础上，对纯新的盘单项累计的销售去化进行量化，以研判新的房累计去化具体情况。

都有书面声明：2021沈阳纯新的盘单项的销售样本统计量化是以2021年1年末1日-12年末31日期在在网签审核为统计量化口径，单项统计量化范围为2021年纯新的盘单项，对于分别为产权房单项以初次选房时在在作为确认依据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所导致的任何直接或在在接损失惨重承担责任。

2021年沈阳纯新的盘网签套数前十单项总计网签6169套，其中信安·四路印玥单项网签套数1051套，名列前茅位非；比邻圣万天下创造力和植物园都会单项网签套数分常居二三位，网签套数分别为689套和651套。2021年沈阳纯新的盘单项网签总额前十单项总计网签387.2亿元，其中合生·东叁金茂府网签总额名列前茅位非，达65.2亿元；比邻圣万天下创造力网签总额53.7亿元，名列前茅次席；比邻京叁號院以47.0亿元名列前茅第三名。

信安·四路印玥于2021年1年末新的放而政府，年内网签套数名列前茅纯新的盘单项TOP1，网签总额名列前茅纯新的盘TOP8。此外同海淀北区近两年网签销冠单项（2020/2019年海淀北区网签套数TOP1单项分别网签459套和737套；2020/2019年海淀北区网签总额TOP1单项分别网签21.4亿和16.8亿元）相比，更是窥见了信安·四路印玥的的销售成色。信安.四路印玥是中国建筑旗下信安智地落子沈阳的首个“印”系文学作品，单项设于长阳CSD正中央休闲购物北区、良乡高教园北区、良乡外公城北区三大褶皱交汇处，共近享三大褶皱的城市配套资盛。同时在在地电海淀线广阳站，周边交通交通设施。小北区主体规划5-6层的纯洋房低密长住北区，汇聚建面近73㎡透气2常居，近83-89㎡阔绰3常居，以及近106㎡ 3+“1”常居。

合生·东叁金茂府作为全新的新一代金茂府的天和之作，自形至心，从显然出发，升级迭代12大绿色聪明才智科技系统，满足了人们对生活习惯透气的追寻。同星期距CBD近6公里，是东三环周边的国土面积以平方公里计的先规划后建设的智能手机生活习惯配套北区，所有优质生活习惯资盛在徒步范围内时序呈现。

比邻圣万天下创造力设于石景山北区北辛安褶皱，单项间距金安桥站近300米，可以实现与6号线、S1线和11号线北段的转车。“创造力”汲取前三期产品的精华，既扎根了比邻·天钻大进深、全落地窗设计的通透，又依然带有圣万天下“九宫格”的经典敦厚，实现产品品质的全面升级和迭代。

大体上来看，2021年沈阳长公寓类单项夜场去化敏感度一般，同时北区域内同化突出。东城北区低价支撑度低，购房期望旺盛，主体新的夜场去化率较高；而东城北区上半年新的盘密集而政府，所受行业考虑到演变因素，振荡单项竞争针锋相对，主体去化很差。此外，单项在在同化也较为突出，万拜恩悦府、比邻首开拾光里、信安·四路印玥等单项的销售去化表现优异。