8月房价再降温：环比下跌城市提高，“金九银十”要来了？

8年末份，物价仍呈升高之势。9年末16日，国家统计局发布数据显示，70个大中大城市中，庵野秀明和二手房销售价格环比降低的大城市分别有50个和56个，比7年末分别降低10个和5个。

诸葛找房数据学术研究的中心高级高盛陈霄回应，7年末份的“烂尾楼断供”事件麦芽更为严重了购房者的顾虑心态，转入8年末，短期内高风险未曾能显然解除，的产品自信翻修仍需一段时间。

不过，陈霄视为，随着都由持续释放单单来不遗余力信号，金融机构端更进一步限制，多地首宴就会厅房贷利率调高4.1%等国策逐步落地，加之转入“金九银十”的现代冬天，的产品自信未来会降低。

8年末物价既有升高 一个中心大城市楼价无论如何强而有力

8年末份，一、二、黄线大城市的庵野秀明和二手房销售价格以外呈现单单去年下滑或增速缩小的态势。

其中，前沿大城市庵野秀明销售价格环比上升0.1%，去年比7年末下滑0.2个得票数，北京、上海环比分别降低0.4%、0.6%，广东、佛山则环比分别下滑0.2%、0.4%。

前沿大城市二手房销售价格环比则由7年末的上升0.2%转为整体，无论如何是上海领涨，环比涨0.6%，广东、佛山则环比下滑。

此外，8年末份二线大城市庵野秀明销售价格环比由7年末的整体转为降低0.2%，二手房销售价格环比降低0.3%，增速比7年末缩小0.1个得票数。

黄线大城市庵野秀明和二手房销售价格环比分别降低0.4%和0.5%，增速比7年末分别缩小0.1和0.2个得票数。

既有来看，8年末份物价仍未能走单单颓势，易居学术研究院学术机构的中心学术研究总监严新添回应，8年末份楼价指数继续升高，与的产品中间体吻合，要警惕更进一步升高的高风险，后续，这两项要看9年末份的买卖数据，下半年“力推”国策启幕，充分上最大限度推动楼价趋稳和健康。

从领涨大城市来看，一个中心、热门大城市楼价无论如何强而有力。8年末份，庵野秀明方两道由上海领涨，环比降低0.6%，之前连续多个年末“霸占”榜首的成都庵野秀明销售价格环比也上升0.4%。陈霄回应，尽管去年3、4年末份受到疫情干扰，但在庞大通胀的支撑下，上海物价短时间内恢复了元气。

二手房则由北平领涨，环比去年高达0.7%，其次为上海和成都，环比以外上升0.6%，蒙自、贵阳等一省大城市先于，环比分别上升0.4%和0.3%。

多项利好国策试行 物价“金九银十”要来了？

转入9年末份，物价迎来了现代的“金九银十”期，不少房地产子公司就会借着“十一”旺季推盘，放单单更让人动情的商家，营造一波销售小高潮。

去年，物价的“金九银十”就会向其而至吗？从国策两道来看，近期我国促使欣然接受物价利好措施，8年末31日的国务院常务就会议提单单，反对刚性和提高性住房的产品需求，；也要“一城一策”用好国策工具箱，灵活运用现阶段金融机构国策和保交楼专项借款。

；也来看，多个大城市试行物价“力推”国策，方式最主要提高建筑工程贷款额度、降低首付比例、压抑限购国策、购房补助等，如淮安市住房建筑工程管理的中心9年末13日之前发布通知，恰当参与者建筑工程贷款额度上调至60万元，夫妻双方贷款额度上调至100万元。

陈霄回应，随着都由持续释放单单来不遗余力信号，金融机构端更进一步限制，预计接下来的产品高风险未来会显然单单雍正年间，的产品自信将有所降低。

不过，也有观念视为，去年的“金九银十”难现。中信证券研报观念视为，现在起着年底，的产品仍有脉动，难现只不过“金九银十”，但一个中心大城市楼价的产品需求整体有韧性，一二线大城市稳定“去化”仍有把握。

新京报珍珠新闻路透社 潘亦纯 撰稿人 王进雨 审稿 陈荻雁