杭州第三批集中供地收金430.6亿元，绿城、江北依旧“强势出手”

央广网南端京9年初16日消息（新闻工作者门庭婷）9年初15日，湖州第三批以外都供地收官，本次使用权的19宗为涉宅邸东段全部卖出，总卖出利息430.6亿元。其中都，有8宗为东段竞价达到上限进到方以除此以外额度先决条件，有9宗为东段标价卖出，另有2宗为溢价卖出。

土拍片规则再次沿用，过江旧城2.0成最大胜利者

在土拍片规则方面，本次使用权再次沿用“限房价、竞房价、定品质、方以一次额度+摇号”的模式，除此以外额度先决条件确定额度第二极好者为竞得人，若有2个及以上竞买人转报利息第二极好额度的，通过在场摇号模式确定竞得入选人。

据悉，本次卖出东段主要以外都在主城区，共卖出涉宅邸地段13宗为，上城区卖出5宗为、江南街道4宗为、东安区1宗为、西湖区3宗为，卖出总体规划建面约148.1万平方米。此外，非主城区卖出6宗为，临平区卖出3宗为、金华市1宗为、银子塘区2宗为，卖出总体规划建面约59.5万平方米。

中都指研究院江苏分院常务副总受理天和点评称：“本次土拍片地少质优，过江旧城2.0、长春亚泰、东安、巽南端、三江等多宗为宝地，倾囊而出。但裂谷卖出冷热不均。过江旧城2.0三宗为东段均进到了方以竞价节目，踏入最大胜利者；长春亚泰（1宗为投入使用，1宗为溢价6.5%使用权）、巽南端、西兴、闲林、下据传白云的短时间内几乎很极好。下沙大学城南端、华丰、笕桥上、乔司旧城、下沙大元成等裂谷短时间内；临平星桥上TOD东段、三江今后社区2宗为东段、龙坞东段由于使用权前提极好，最终由城转托底摘下。”

供地拿地行业呈现多元化，英伦三岛中都小房企划来“捡漏”

从第三批以外都供地竞得的房企划来看，江苏英伦三岛中都小房企划湖州金穗、江苏杰立、江苏阿莱斯置业各荣膺一宗为东段；湖州地铁开发以标价摘下两宗为东段；另外，招商蛇口、凯德、上市公司也分别不大乘胜追击。

受理天和称：“本次供地多家英伦三岛中都小房企划‘捡漏’。中都豪方以除此以外额度竞得下据传白云国有土地，江苏杰立竞得笕桥上国有土地、中都超理想村镇竞得龙坞国有土地、坚决竞得乔司国有土地、阿莱斯竞得下沙元成国有土地。此外，总括外来房企划首入湖州拿地。南端科建与招商合作竞得杭钢旧城东段，首入湖州；江苏喆源则除此以外额度竞得西兴南端国有土地。”

值得一提的是，在方以除此以外额度先决条件。东安集团成功摘下三宗为东段，斥资69.1亿元，三宗为东段分作四堡七堡单元15东段、四堡七堡单元39东段和牛田单元14东段。此外，中都超成功竞得长春亚泰、闲林两宗为国有土地，拿地利息极好达80.9亿元。

受理天和也表示，本次土拍片上市公司、招商、凯德等大型外资行业现身，摘下了长春亚泰、杭钢旧城、华丰国有土地。原设三局、建发、金地等均出手，但未能不大乘胜追击。而东安、中都超总括英伦三岛大佬依旧强势出手。

“本次湖州三批次以外都供地土拍片短时间内相对较极好，预定各项指标表现仍将再次相媲美绝大部分以外都供地的城市。房企划的参与度也较极好，尤其是热点东段各类行业参拍片都非常积极。由此可见，市场下行期，湖州作为全省为数不多市场结实仍较足的的城市之一，备受房企划青睐。另一方面，各裂谷土拍片衍生品就让新房衍生品就让，裂谷分化明显，银子二、长春亚泰、东安等新房中都签率更极好的裂谷，房企划补仓意愿强烈。今后较长时间内，土拍片衍生品将延续分化外观上。”受理天和表示。