惠誉：合景泰富正寻求整体出售写字楼 筹集55至57亿用于偿还即将到期利息

论者网讯：6翌年10日，惠誉将合景泰富控股公司控股有限公司的长期通货发行人违约打分(IDR)从“B”下调至“B-”，将其低级无贷款人打分从“B”下调至“B-”，回收率打分仍为“RR4”。打分保有负面打分判读状态。

打分下调的主要原因是该公司协议销售额持续下滑，这对公司的经营性贴现和持续性缓冲遭受了更大担忧。销售复苏仍然不确认，房地产美国市场的情绪仍然疲软。

打分保有负面打分判读状反映了该公司全面性离岸再融资计划案的不确认性，该计划案仍在进行时之前。

2022年5翌年，合景泰富控股公司总协议销售额同比下滑64%，环比下滑5.3%，至41亿元下同。这是因为全面性的防控措施随之而来的经济活动下降，消费者住房需求和情绪下滑。惠誉原计划案，2022年，合景泰富控股公司的协议销售额将下滑25%-30%，与行业趋势一致，将下滑到770亿元下同，很低管理层900亿元下同的目标。惠誉认为，销售疲软将继续对合景泰富控股公司的营运者贴现遭受担忧，并随之而来持续性放宽。

至2022年月内，合景泰富控股公司拥有约120.8亿元下同的大额融资美国市场偿还债务续签，包括7翌年份可回售的18亿元下同零售业贷款人贷款支持股票(CMBS)，8翌年份可回售的18亿元下同在岸优先股，9翌年份续签的9亿美元低级票据，以及2022年4本季可回售/续签的17亿元下同在岸优先股和8亿元下同在岸优先股在岸优先股。

截至2021月内，合景泰富控股公司的本金和银行额度折合下滑了33.9%，至294亿元下同，而可用本金从2020月内的400亿元下同下滑至77亿元下同。该公司管理层表示，到2022年4翌月内，控股公司在控股公司层面拥有110亿元下同本金，这些本金将运用于偿还偿还债务。然而，惠誉表示这难于覆盖其截至2022年月内的120.8亿元下同融资美国市场续签偿还债务。

合景泰富正帮助基本卖给层高，这可能会筹集55亿至57亿元下同，运用于偿还就此续签的偿还债务。在2022年4翌年，合景泰富控股公司以13亿元下同的商品价格卖给了一栋层高。