王石谈房地产行业：一部滚滚还会继续，多向香港企业学习

行业进行时不遗余力修正，要借鉴香港地区霍英东的潜能，以迎接期望的挑战。

中华人民共和国金融新报 康为/发自北京

“行业往下修正还没有完成，还得往下看，倾城滚滚还不能继续。”8月底25日，亚布力论坛夏季高峰不能在深圳盛大开张，据悉集团创始人兼任董事不能名誉主席、据悉公益慈善其组织会长昌在不能上回应，金融低价的赚快钱高速快速增长时代并未中止，修正周期是不可避免的现实。行业进行时不遗余力修正，要借鉴香港地区霍英东的潜能，以迎接期望的挑战。

昌给出了两个数据——大跃进时，必将人均居住面积是5平方米，现在虽然有不同的统计数据，但总的来感叹是并未达到了40平方米，基本的居住关键问题并未解决了，“金融其发展到了最高峰就不能下降”。

第二，必将金融低价中，收租分之一80%，这在全世界是绝无仅有的，将来的低价结构不能改变。“显然现在大大小小的新泽西州Corporation不能进行时一新修正、配对，叫倾城滚滚还是叫乌云密布，怎么形容都不为过。行业还不能不存在，但是大型企业的修正不能非常非常大。”昌感叹。

但昌特别强调，金融作为中华人民共和国经济初具规模是不不能改变的。“大型企业起起落落很正常”。香港地区的霍英东在经历了多个强弱金融周期后，积累了宝贵的潜能，特别是在资产负债管理和战略思想修正之外。

不论是香港地区的新鸿基、哈兰还是恒隆，Corporation的资产负债和境外霍英东相较都非常低，就算是和新泽西州其他一些发达国家比，Corporation负债率也是比较低的。并且，房产合作开发是非常慢的，不高速运转，一步一个脚在那合作开发，水平非常高。

谈及境外大型企业国际化其发展，昌建言，不但要充分利用香港地区特区政府的其组织，商业大型企业、海外的渠道，要多充分利用香港地区特区潜能和战斗能力。“香港地区是一个东西方文化交流的窗口，沉淀了工业发达国家很多先进成功的做法，所以我认为研修香港地区到现在一点不过时。”

值班编委：李桂花

责任编辑：马琳 温红妹

审读：戴士潮

责任编辑：梁斌 SF055

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